(351) 248-76-85

г.Челябинск, ул.Елькина,63

Земельные участки

Сделка купли-продажи земельного участка

Агентство недвижимости «РиелФ» успешно совершает сделки купли-продажи земельный участков под разные цели:

  • Купить земельный участок под строительство жилого помещения
  • Продать земельный участок для строительства жилого помещения
  • Покупка земельного участка для строительства коммерческого объекта
  • Продажа земельного участка под строительство коммерческого объекта
  • Аренда земельного участка

При сделке с земельным участком необходимо учесть: для чего приобретается земельный участок, определить категорию или вид разрешения использования земли, не на всех участках разрешено возводить индивидуальные жилые строения, есть такие, где можно построить дачу или дом, но получить прописку не получится.

Наши специалисты по недвижимости снижают кадастровую стоимость

земельные участки

земельные участки

Земельное законодательство – одно из самых сложных законодательств в нашей стране, которое имеет много разных «но».  Необходимо разбираться в этой сфере, чтобы грамотно совершать сделки. Земельное законодательство состоит из федеральных законов, земельного кодекса, и других законов Р.Ф. Чтобы грамотно провести сделку с земельным участком, необходимо быть риэлтором, но и юристом по недвижимости.

 

Земельные участки в Челябинск

Наши специалисты по недвижимости проведут успешную сделку с земельным участком.

— помогут подобрать земельный участок под ваши цели

— снизим кадастровую стоимость

— подготовим все документы

— проведем работу с регистрационными органами

Для покупки или продажи земельного участка необходимо различать виды категории земель:

  • Земли для сельскохозяйственных работ
  • Земли особо охраняемой территории
  • Земли лесного фонда
  • Земли запаса
  • Земли водного фонда
  • Земли поселений
  • Земли для промышленных работ

Часто Земельные участки покупаются для загородной недвижимости. Загородная недвижимость  — перспективные вложения.  Для грамотного совершения сделки купли-продажи лучше воспользоваться услугами профессионального специалиста по недвижимости.   Наши риэлторы поможет вам найти подходящий участок для сделки, собрать все документы, пройти процедуры регистрации и свести риски до минимума.  На нашем сайте представлена актуальная  недвижимость Челябинска , позвоните нашему специалисту и узнайте лучшие предложения на рынке недвижимости.

Позвонить и записаться на консультацию с риэлтором: т. 8(351) 248-76-85, Челябинск, Елькина 63

Правила сделки купли-продажи земельного участка

По земельному кодексу российской федерации, статья 37, объектом купли-продажи являются только те участки, который прошли государственный кадастровый учет.

Земельный участок, как объект недвижимости, фиксируется в двух реестрах: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и в Государственном кадастре недвижимости (фиксируется уникальный номер и адрес).

Документы для сделки купли-продажи земельного участка

Перед продажей участка необходимо удостовериться, что продавец – законный владелец участка и имеет все документы.

  • Документ, устанавливающий право на владение земельным участком. Документ, который подтверждает, что продавец является владельцем земельного участка. Это может быть договор купли-продажи, решение органа местного самоуправления, документ дарения или обмена, судебные акты, свидетельство о наследстве.
  • Кадастровый паспорт земельного участка. Указаны сведения о кадастровом номере земельного участка: кадастровая стоимость, права на участок, место положения, категория земли. Прикладывается план земельного участка. Если в кадастровом паспорте не отмечены границы земельного участка, специалисты рекомендуют провести межевание, во избежание трудностей.
  • Документ правообладателя земельного участка. Необходимо взять выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. И обратиться к Управлению Федеральной службы государственной регистрации и получить выписку о владельце земельного участка: не наложен ли арест на землю, нет ли долгов, не передавался ли участок третьим лицам.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, документ выдается Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Фиксируется такая информация: категория земли, кто является собственником, когда и кем выдано, площадка участка, кадастровый номер.

Чтобы выгодно и удачно купить участок или купить землю, необходимо разбираться в сфере земельного права и ориентироваться на земельном рынке.

Если вам нужна консультация специалиста по недвижимости,  вы можете обратиться в наше агентство недвижимости: Позвонить и записаться на консультацию с риэлтором: т. 8(351) 248-76-85