(351) 248-76-85

г.Челябинск, ул.Елькина,63

Купить земельный участок

В Советские время государство выделало земельные участки под хозяйственные или дачные постройки. Сегодня все земельные участки покупаются и продаются. При покупке земельного участка существует множество подводных камней, для успешной сделки обратитесь за консультацией к юристу по недвижимости.

купить земельный участок Необходимые документы для покупки земельного участка:

  1. Свидетельство о владение прав собственности на участок, без данного документа заключение сделки – невозможно
  2. Произвести межевание участка или геодезическую съемку. Это необходимо для контроля над земельными границами
  3. Если после измерения участка, его площадь совпадает с документами, тогда можно ставить участок на земельно-кадастровый учет. Земельному участку присваивается индивидуальный номер, который действителен во всех регионах страны
  4. Также владелец участка может получить кадастровый план, что по сути является выпиской из реестра. Этот документ содержит следующие данные о земельном участке: местоположение, площадь, целевое назначение, стоимость ил арендная плата. Вся информация хранится в базе данных БТИ.
  5. Для совершения сделки купли-продажи, продавцу участка необходимо отправиться в Регистрационную палату (учреждение юстиции). Договор продажи участка оформляется через юриста или через нотариуса. Лучше оформлять через юриста так, как нотариус не несет ответственность за сделку, только заверяет официальность сделки. А земельный юрист может помочь оформить правильно договор, защитив и покупателя, и продавца и сделка также будет являться официальной.

На что следует обратить внимание при покупке земельного участка:  

  • Юридическая чистота земельного участка. Перед покупкой земельного участка необходимо обратиться в органы, которые регламентируют процесс сделки с земельным участком. Произвести проверку на наличие долгов или находится ли земельный участок в залоге.
  • Сбор необходимых документов лучше произвести до совершения сделки, чтобы была возможность предоставить юристу для экспертизы
  • Также необходимо самостоятельно замерить участок. В документах часто бывают ошибки, и чтобы сделка прошла удачно, необходимо участок измерить дополнительно
  • Передача денег за участок ни в коем случае не должна проходить на улице или в машине. Это может быть причиной мошенничества
  • Необходимо обозначить точную дату передачи земельного участка.

купить земельный участок в челябинской областиКупить земельный участок через аукцион

Каждый собственник может выставить свой земельный участок на продажу через аукцион или провести конкурс на покупку. Обычно таким способом продают участки с каком-либо месторождением или полезными природными ресурсами. Таким образом, цена на земельный участок может быть выше обычной.

Записаться на консультацию земельного юриста: т 8(351) 248-76-85, Елькина 63

Покупка земельного участка в Челябинской области

В Челябинской области достаточно широкий выбор земельных участков под разные цели. Наши риэлторы могут предоставить обширную базу данных по земельным участкам. База постоянно обновляется. Позвоните и узнайте подробности.

  • Купить земельный участок для ИЖС
  • Купить земельный участок для сельского хозяйства
  • Купить земельный участок под дачные строения
  • Купить земельный участок для коммерческих целей

Оформление прав на земельный участок

Для того, чтобы совершить любую сделку с земельным участком, в том числе и сделку кули-продажи, необходимо произвести оформление прав на земельный участок.  Юристы нашей компании предоставляют услугу оформление прав на земельный участок.

Получение стандартного налогового вычета при покупке земельного участка

Порядок получения вычета налога при покупке земельного участка определяются законом РФ. Он установлен стандартно в размере 13%. Данная процедура предусматривает следующие нюансы:

  • Налоговый вычет можно получить только по земельному участку под ИЖС или, если на участке есть строение пригодное для проживания
  • Если вы купили участок без строения, то налог можно получить после построения ИЖС

Дополнительную информацию о получение налога при покупке земельного участка вы можете получить бесплатную консультацию: 8(351)248-76-85, Елькина 63