(351) 248-76-85

г.Челябинск, ул.Елькина,63

Купить квартиру на вторичном жилье

Как купить квартиру на вторичном рынке?

Если вы решили купить квартиру на вторичном рынке, вам необходимо взвесить все плюсы и минусы. Вторичная квартира отличается от квартир в новостройках.

Перове отличие: сроки ожидания. Квартиру на вторичном жилье можно посмотреть и сразу дать ей оценку, и не придется ждать окончания строительства, как в новостройках.

Второе отличие: цена. Цены на вторичное жилье – выше, чем на квартиры в новостройках.

Третье отличие: документы. Документы на вторичную квартиру необходимо изучать досконально, а лучше показать профессиональному юристу. Потому, что больше всего мошенников встречается на вторичном рынке недвижимости.

Наша риэлтерская компания поможет вам подобрать квартиру на вторичном рынке. Обратившись к нашим услугам, вы совершите выгодную сделку. Купить  квартиру в Челябинске с Агентством недвижимости «РиелтФ» —  выгодно и удобно.

  • мы подберем вам квартиру на ваших условиях
  • проверим продавцов квартиры и все документы
  • поможем подготовить весь пакет документов для покупки
  • обеспечим юридическое сопровождение сделки

Позвонить нам: 8(351) 248-76-85, прийти к нам в офис: Челябинск, Елькина 63

Правила покупки квартиры на вторичном рынке

  • Для того, чтобы быстро найти квартиру своей мечты, необходимо сначала составить образ той квартиры, которую вы ищете.
  • Затем определиться со стоимостью квартиры. Четко расписать сколько вы можете потратить на покупку квартиры. И, если вы оформляете в ипотеку, то точно знать на какую сумму вы можете рассчитывать.

Стоимость квартиры на вторичном рынке

Стоимость квартиры на вторичном рынке складывается из разных показателей.

  • Расположение квартиры
  • Метраж квартиры
  • Год постройки
  • Тип постройки
  • Ремонт
  • Инфраструктура
  • Ремонт подъезда
  • Состояние двора
  • Место для парковки
  • Расположение детских садов, школ и университетов
  • Расположение магазинов, спортивных клубов
  • Близость парков, рек или водоемов

После того, как все необходимые пункты собраны, бюджет подсчитан, по этим параметрам смотрим подходящую квартиру  на вторичном рынке.

Купить вторичную квартиру без риэлтора

Дальше можно открыть бесплатные базы данных квартир, выставленных на продажу и обзванивать все подходящие варианты. И, если бы не много «НО», то на этом бы, действительно, заканчивалась покупка квартиры. Первое препятствие на пути к покупке заключается в том, что, звоня по номерам телефонов продавцов, вы сами того не зная, попадаете к перекупщикам и третьим лицам, которые в начале сделки представляют себя, как владельцы квартир. И сначала вы ведете переговоры с ними, и только потом узнаете, что квартира принадлежит совсем не им. И тогда где гарантия, что с документами на квартиру все в порядке? Приличные агентства недвижимости  так  не делают, они сразу обозначают, что  квартира от агентства, так скрываются обычно мошенники.

Вторая опасность поджидает уже после покупки квартиры. Вы откликнулись на объявление: «срочно продаю квартиру от собственника, дешево». И, действительно, вы купили квартиру, продавец показал документы, что квартира его, сделка завершилась. Проходит время, и появляются законные владельцы квартиры.

Покупать недвижимость, не обладая юридической грамотностью —  опасно. Это не значит, что вы не справитесь без посторонней помощи, но при таких серьезных сделках лучше подстраховаться.

Если вы ищите квартиру на вторичном рынке жилья, то вам понадобится специалист по недвижимости, который поможет совершить всю сделку от начала до конца.

Если вы уже нашли квартиру, то вам понадобится юрист по недвижимости, который проверит все документы, проверит владельцев квартиры и проведет гарантию чистоты сделки.

     Позвонить нам: 8(351) 248-76-85, прийти к нам в офис: Челябинск, Елькина 63

Какие могут ожидать трудности при покупке квартиры на вторичном рынке?

  • Продажа квартиры по поддельным документам или от тех людей, которые не являются законными собственниками или пересталии ими являться (квартира забрана в счет долгов, отсужена квартира другими лицами)
  • Наличие фактов сделок покупки-продажи квартиры сомнительного характера
  • Нарушение оформления приватизации квартиры.
  • Дом числится на расселение или под снос
  • Продажа квартиры по поддельному паспорту
  • Если у продаваемой квартиры есть другие владельцы, находящиеся на военной службе, в местах заключения или пропавшие без вести.
  • Квартира, которая является предметом судебных тяжб
  • Также опасно покупать квартиру, где один из владельцев – психически не здоровый человек или страдает алкогольной иди наркотической зависимостью
  • Особое внимание необходимо обратить на квартиры, которые приобретались за счет материнского капитала. В этом случае дети тоже должны претендовать на общую собственность. И при продаже квартиры, родители их обязаны выписать. Если дети не отмечены в квартире, и затем по правилам не выписаны, то через некоторое время они могут претендовать на квартиру и отсудить часть.
  • Квартиры, которые были подарены или получены по наследству. Может быть так, что один из наследников быстро продал перешедшую по наследству ему квартиру, а второй наследник затем доказал в суде право на часть этой квартиры. И в этом случае придется отдавать чужим людям часть квартиры.

Уберечь себя от этих неприятностей можно, обратившись за помощью к профессионалам в сфере недвижимости. Наша компания гарантирует выгодную сделку для вас!

Купить  квартиру  с помощью агентства недвижимости «РиелтФ» — это отличная возможность сэкономить время и деньги!

  • Найти комфортную, удобную и доступную квартиру
  • Провести полную проверку продавца квартиры
  • Составить документы сделки по всем правилам
  • Завершить сделку с гарантией

 Позвонить нам: 8(351) 248-76-85, прийти к нам в офис: Челябинск, Елькина 63