(351) 248-76-85

г.Челябинск, ул.Елькина,63

Налоговый вычет при покупке недвижимости

Оформление налогового вычета

Каждый год граждане покупают миллионы квартир. Мнoгие даже не знают, что имеют право вернуть процент денег от покупки недвижимости. Возврат денег происходит за счет государственных льгот.

Какие документы следует собрать для того, чтобы вернуть часть денег от покупки?

Какая категория граждан может рассчитывать на данную процедуру?

На какие объекты недвижимости распространяется данный вид льгот?

Следуя статье РФ 220 Налогового Кодекса, возврат денежных средств полагается при следующих сделках купли-продажи:

  • Квартиры, купленные на вторичном или первичном рынке
  • Граждане, которые вкладываются в долевое строительство (квартиры в новостройках)
  • Земельные участки и построенная на них недвижимость
  • Вся недвижимость, которая приобреталась за счет ипотеки или других заемных средств
  • Распространяется на комнаты или другой вид жилых помещений

Если вы хотите получить консультацию по возврату денежных средств за покупку недвижимости, вы можете обратиться к нашим специалистам: т. 8(351) 248-76-85

Определение налогового вычета при покупке жилья

Имущественный налоговый вычет – возврат части денег, которые тратились на покупку недвижимости. Покупатель мог приобрести жилой дом с земельным участком, квартиру на вторичном или первичном рынке, после сделки можно получить процент денежных средств обратно.

Сумма возврата денежных средств: размер данного вида компенсации составляет 13% от суммы, затраченной на покупку, но при этом не превышает 260 тысяч рублей.  Из этого подсчитано, что цена за недвижимость не должна превышать 2 миллионов рублей, подсчеты: 2 миллиона умножить 13% равно 260 тысяч рублей.

Данному правилу существует исключение: если сумма, потраченная на покупку имущества, была взята с помощью ипотеки или другого займа, то в этом случае рассматривается максимальная сумма 3 миллиона. Получается при покупке недвижимости в ипотеку, максимальная сумма равна 650 тысяч рублей.

Можно ли вернуть налог с недвижимости, стоимость которой больше 2 миллионов?

В этом случае сумма тоже равна 260 тысяч, в независимости от стоимости дома, если недвижимость будет стоить даже больше 20 миллионов, сумма возврата денег – 260 тысяч.

Если недвижимое имущество стоит меньше 2 миллионов, то просто считаем 13% от стоимости.

Приведем пример:

Однокомнатная квартира стоит 1 миллион 400 тысяч, вычитаем 13%, сумма возврата = 182 тысячи рублей.

Четырехкомнатная квартира, которая куплена в ипотеку, стоит ровно 3 миллиона, сумма возврата =390 тысяч рублей.

Коттедж с участком стоит 6 миллионов 200 тысяч, сумма, которую можем вернуть = максимальная сумма 260 тысяч рублей.

Кто может рассчитывать на налоговую льготу при покупке недвижимости?

Следуя статье 220 налогового кодекса РФ, вернуть 13% от покупки недвижимости может вернуть каждый гражданин, который платил налог физических лиц (НДФЛ). К лицам, имеющим право на возврат денежных средств относятся и пенсионеры, у которых ежемесячно декларируется доход в сумме не менее 5534 рубля.

Если на момент покупки недвижимости, покупатель находится на пенсии, и не имеет доход свыше 5534 рублей, то ему надо предоставить документы за при последних налоговых периода.

Если приобретённая недвижимость оформлена на несовершеннолетнего человека, то документацию для вычета налога могут собрать его родители.

Также важный пункт для оформления возврата денежных средств: гражданин должен иметь российское гражданство, находиться в стране не менее 183 дней подряд в течение года.

Если вы хотите получить консультацию по возврату денежных средств за покупку недвижимости, вы можете обратиться к нашим специалистам: т. 8(351) 248-76-85

Какие документы необходимы для выплаты налогового вычета за покупку недвижимости?

Для возврата денежной компенсации гражданину необходимо обратиться в Федеральную Налоговую Службу и предоставить следующий пакет документов:

  • Справка о заработной плате от работодателя (2 НДФЛ)
  • Заявление
  • Декларация о доходах (справка 3 НДФЛ)
  • ИНН
  • Предоставляется номер расчетного счета в любом российском банке
  • Документ, подтверждающий владение имуществом (договор передачи, купли-продажи)
  • Если выплаты денежных средств оформляется на несовершеннолетних, то надо предъявить свидетельств о рождении
  • Если недвижимость приобретается в ипотеку или по другому договору займа, то предоставляются все эти документы
  • Получение выписки от банка- кредитора

По каким причинам могут отказать в выплате налогового вычета при покупке недвижимости?

Список лиц, которым не возвращается налоговый вычет:

  • Гражданам, устроенным неофициально на работе
  • Предпринимателям
  • И другим лицам, которые не являются плательщиками НДФЛ (за счет которого происходит вычет)
  • Также не смогут получить денежные средства обратно лица, которые приобретали недвижимость за счет военной ипотеки, по программе «молодая семья», материнского капитала
  • Не возвращаются деньги, если сделка проводилась между родственниками. Если квартира покупалась у родителей, супруга, детей и др., то выплата налогового вычета не происходит.

Порядок оформления налогового вычета

Заявка рассматривается налоговой службой в течение 90 дней. В случае одобрения, денежные средства поступают на счет заявителя в течение 30 дней.

Приход суммы зависит от способа покупки: если квартира приобреталась полностью за счет покупателя, то денежные средства можно снять за один раз. Если недвижимость приобреталась по ипотеке, то сумма снимается частями.

Если вы хотите вернуть налоговый вычет за покупку квартиры, наши юристы по недвижимости помогут вам составить все документы и проконсультировать в сложных вопросах.

Услуга налоговый вычет может пригодиться и тем,  кто хочет  продать квартиру . Проконсультируйтесь со специалистом нашего агентства, мы поможем вам совершить сделки выгодно и легко!

Если вы хотите получить консультацию по возврату денежных средств за покупку недвижимости, вы можете обратиться к нашим специалистам: т. 8(351) 248-76-85