(351) 248-76-85

г.Челябинск, ул.Елькина,63

Обмен квартир

Обмен квартир в Челябинске
Риэлторская компания  «РиелтФ» предлагает услуги по обмену недвижимости
Виды обмена недвижимости

обмен квартир Прямой обмен недвижимости – самый распространенный вид обмена. Эта процедура наименее хлопотная. Но на практике редко можно встретить варианты обмена недвижимости, которые были абсолютно идентичны.

Чаще происходит обмен недвижимости с дополнительными сделками. Как правило, граждане хотят расширить недвижимость, поэтому меняют свою маленькую площадь и доплачивают владельцу квартиры с большой площадью. А есть случаи, когда граждане меняют квартиру с большой площадью на маленькую, а разницу в деньгах тратят на другие нужды. И поэтому, процесс обмена квартиры – это даже договор не купли-продажи, а сложный документ с необходимыми обширными пунктами, где необходимо обозначить все нюансы сделки.

С одной стороны обмен квартир упрощает переезд во многих случаях: когда надо переехать из одного города в другой, из района в район, тогда можно найти равнозначимые объекты недвижимости.  С другой стороны, на обмен недвижимости может согласиться не каждый.

обмен жилья

Обмен ипотечного жилья
Есть такие варианты, когда жильцы приобрели квартиру в ипотеку, но по некоторым обстоятельствам необходим переезд. Как тогда быть в этой ситуации, такая практика обмена жилья существует, то банки на оформление подобной процедуры идут не охотно. Если одна сторона согласна продать свою квартиру, часть денег внести за ипотеку второй стороны, а вторая сторона продает квартиру с ипотекой первой. Очень сложный процесс с большим количеством оформления документов. Есть риск, что-то пойдет не так и потеряется много денег и времени. В таком случае лучше обратиться к профессионалам, которые проводили такие сделки ни один раз.

Подобная сделка похожа на обмен с доплатой из материнского капитала. В этом случае, если молодая семья решила расширить свою жилплощадь, то она может воспользоваться материнским капиталом: произвести обмен квартир с малой площадью на квартиру с большой площадью, при это разницу доплатить из материнского капитала.

Обмен муниципальной квартиры на приватизированную
Не вся недвижимость находится в частном владении, большое количество квартир находится в муниципальной собственности. И часто задаваемый вопрос, могут ли жильцы квартиры, которая принадлежит муниципальной собственности, продать недвижимость или обменять. Такие сделки возможны, но они не получили широкого спроса из-за большого количества бумаг. Если у вас возникла такая ситуация, то наши риэлторы помогут решить этот вопрос.

Контакты риэлтора: Адрес: Челябинск, Елькина 63,Телефон: 8(351) 248-76-85

Обмен квартир в Челябинске
На сегодняшний день в Челябинске открыто «обмен недвижимости» более 3000 объявлений: Обменяю квартиру на дом, Обменяю квартиру в Челябинске. Многие из этих объявлений висят достаточно долго. Люди месяцами не могут найти подводящего варианта. Чтобы быстро обменять квартиру без потерь, вы можете обратиться к профессиональным риэлторам.

Контакты риэлтора: Адрес: Челябинск, Елькина 63, Телефон: 8(351) 248-76-85

Документы необходимые при обмене квартиры
Документы, которые необходимы для обмена квартиры совпадают с документами при сделке купли-продажи недвижимости. Узнать о документах, необходимых для обмена недвижимости,  вы можете на странице купить недвижимость.

Налог при обмене квартиры
Этот вопрос еще точно не определен в законодательстве РФ. Налоговый кодекс не дает аргументации на обмен недвижимости. Но в Гражданском кодексе, 576 статье, прописано, что к договору обмена применяются те же правила, что и при купле-продажи. Поэтому при обмене квартиры следует обратиться к специалисту, который грамотно оформит документы, при которых не потребуется оплата налога.

Вы можете записаться на консультацию к нашим юристам и риэлорам по любым вопросам связанным с недвижимостью. Услуги агентства недвижимости включают в себя полное сопровождение сделки обмена квартир.

Контакты риэлтора: Адрес: Челябинск, Елькина 63, Телефон: 8(351) 248-76-85

Обмен недвижимости является наиболее сложным процессом, чем вопрос купли-продажи недвижимости. Поэтому, чтобы избежать рисков, необходимо обратиться к специалистам.