(351) 248-76-85

г.Челябинск, ул.Елькина,63

Продать квартиру

Продать квартиру в Челябинске

При продаже недвижимости необходимо учитывать множество фактов. Цена на квартиру будет зависеть не только от сезонности, но и от курса евро или доллара, от экономической ситуации в стране. Продать выгодно квартиру – это профессионализм.

Агентство недвижимости «РиелтФ» предлагает услугу: «продать квартиру». Наши риэлторы в быстрый срок найдут покупателей, проверят все документы, составят грамотно договор купли-продажи, согласуют с покупателем выгодную стоимость на недвижимость.

хотите быстро продать квартиру и по максимальной цене?

Наше агентство недвижимости поможет быстро и выгодно  продать недвижимость, мы предоставляем услугу по продаже квартиры:

  • проводим подготовку квартиры к продаже
  • сделаем качественную фотосъемку вашей квартиры
  • проведем анализ цен квартир вашего типа
  • за наш счет запустим рекламу вашей квартиры
  • все затраты на продажу берем на себя
продать квартиру
Документы необходимые для продажи квартиры

⇒Свидетельство о праве собственности на квартиру

⇒Паспорт и еще один документ, удостоверяющий личность продавца

⇒Документ, который подтверждающий собственность: договор купли-продажи, наследственная, решения суда, дарения

⇒Выписка из домовой книги (в ней необходимо найти информацию о прописанных в ней жильцах). Если в квартире кроме продавца есть еще прописанные люди, необходимо у них получить согласие на продажу

⇒Также необходимо узнать есть ли в квартире прописанные пожизненно иждивенцы или несовершеннолетние дети и другие люди, которые накладывают дополнительное содержание, они должны быть прописаны в другом месте.

⇒Если квартира была куплена в браке, то при продаже недвижимости необходимо личное присутствие на сделке или нотариальное заверенное согласие, заверенное супругой или супругой. Если супруги в разводе, то согласие на продажу не требуется по истечению трех лет.

⇒Документ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

⇒Выписка из БТИ или кадастровый паспорт (для проверки законности перепланировки)

⇒Выписка из Росреестра для сведения о судебных спорах или арестах,  которые могут быть наложены на квартиру

Риэлторы нашего агентства подготовят все документы правильно и в срок.  Но кроме этого, наши специалисты помогут вам подготовить квартиру для продажи, чтобы ваша недвижимость понравилась покупателям. Мы умеем находить правильные акценты в каждой квартире.

Контакты риэлтора: Адрес: Челябинск, Елькина 63, Телефон: 8(351) 248-76-85

продать квартиру

Подготовка квартиры к продаже

На что в первую очередь обращает покупатель внимание при покупке квартиры? На метраж жилого помещения, на расположение квартиры, на близость к остановкам, на вид из окна, на строительный материал из чего сторонилась квартира, на соседей и многое другое. Задача нашего агентства найти изюминку в вашей квартире и найти того покупателя, которому необходима именно ваша жилая недвижимость, так как покупатель ищет именно образ квартиры. Но продавцы не всегда могут правильно определить покупателя своей квартиры и поэтому не могут долго продать недвижимость. Существую четыре золотых правила, на которых стоит обратить внимание при продаже квартиры.

Четыре правила при продаже квартиры

  1. Нельзя завышать или понижать цену. Грубая ошибка продавцов считается неправильное определение стоимости недвижимости. Люди не могут продать годами свой дом, и теряют при этом и время и деньги. Другие поддаются на уговоры нечестных риэлторов, что только при минимальной цене можно продать квартиру. При этом, риэлторы продают по нормальной, а весомую разницу забирают себе. Поэтому надо обращаться в проверенное агентство, которое честно определит стоимость недвижимости и составит прозрачные документы.
  2. Не стоит умалчивать в объявлениях о недостатках продаваемой квартиры. Некоторые при выставлении объявления скрывают недостатки недвижимого имущества, это приводит к тому, что информация о продаже квартиры висит очень долго. Потому что продавец создал один образ квартиры, а на деле покупатель видит другую картину. Как только честно открыть все свои карты, сразу находится покупатель, который согласен на ваши условия.
  3. К образу дома относится и вид из окон и соседи. Поэтому нельзя скрывать этот факт тоже.
  4. А вот уборку делать в своей квартире – обязательно. Потому, что не все покупатели обладают хорошим воображением, как только они переступают порог вашего дома, они начинают воображать, как в дальнейшем будет выглядеть их дом. И чем чище квартира, тем лучше у представляется в голове картина у покупателя.

Определение стоимости квартиры. Оценка квартиры в Челябинске

Факторы, влияющие на стоимость квартиры:

  1. Местоположение квартиры (в центре, за городом), этажность
  2. Состояние жилого дома и обслуживание благоустройства, подъезд, наличие лифта, парковки, консьержа, как часто проводят уборку в подъезде, проходит ли благоустройства дрова, как часто проводятся капитальные ремонты
  3. Наличие детской площадки
  4. Техническое состояние дома: отделка, коммуникации, окна, двери, сантехника, полы
  5. Общая жилая площадь, удобство планировки, наличие балконов и окон, число комнат, площадь кухни, количество санузлов
  6. Экология района: наличие заводов и близость автомагистралей
  7. Год постройки, внутренние коммуникации, вид постройки
  8. Социальная инфраструктура: детские садики, учебные заведения, кинотеатры, магазины, спортивные комплекты и тому подобное
  9. Наличие транспортной инфраструктуры, наличие подъездов в дому, близость к остановкам общественного транспорта, гаражи и автостоянки
  10. Социальное окружение: соседи по квартире и в подъезде
продать квартиру
Поиск покупателей квартиры

Еще раз обозначим тот факт, что квартира для покупателя – это образ. И необходимо сначала определить образ продаваемой квартиры, затем уже поняв с чем мы имеем дело, искать подходящего покупателя. Поняв кто является покупатель для продаваемой квартиры, мы тогда понимаем на что ставить акценты и с помощью каких источников искать покупателя.

Особое внимание наши специалисты по недвижимости хотели бы обратить на сделку обмен  квартир. Обмен квартир — это сделка,  которая проходит практически также, как сделки купли-продажи квартиры, но  при этом имеет свои особенности.

Налог при продаже квартиры

 Часто задаваемые вопросы: надо ли оплачивать налог при продажи квартиры? Если да, то кто тогда должен платить налог при продаже квартиры? И как определить стоимость налога? И можно ли налог вписать в цену за квартиру? На все эти вопросы вам грамотно и понятно даст ответ наш специалист. Вы можете обратиться в нашу компанию и получить консультацию бесплатно. Наши юристы предлагают услугу: налоговый вычет при покупке недвижимости, наше  агентство поможет вам разобраться и мы оформим все документы за вас.

Контакты риэлтора: Адрес: Челябинск, Елькина 63, Телефон: 8(351) 248-76-85

Продажа квартиры без риэлтора

Продать квартиру без риэлтора можно, но это будет сложнее и могут быть негативные последствия. В российском законодательстве очень много пунктов, которыми часто пользуются мошенники. Очень много случаев, когда квартира продается поставными лицами, которые не являются собственниками, а собственники потом в суде отбирают квартиру обратно. Бывают случаи, когда собственник продает квартиру, но он не имеет на это права (есть справка о нездоровом психоэмоциональном состоянии, на время продаже квартиры продавец под следствием или квартира заложена в кредитных организациях). И много- много других ситуаций, в которых может разобраться только опытный юрист или риэлтор.

Наше агентство недвижимости предлагает помощь при продаже квартиры и помощь при оформление документов.

Можно ли продать квартиру в строящемся доме?

Иногда получается такая ситуация, что была куплена квартира в строящемся доме, но потом резко поменялись обстоятельства, и необходимо продать  квартиру быстро и не дожидаясь окончания строительства.  Можно ли  в этом случае совершать  сделку продажи? Наши специалисты по недвижимости дают советы: Продать квартиру в новостройке 

Мы оказываем следующие услуги:

  • Продать комнату
  • Продать долю квартиры
  • Продать однокомнатную квартиру
  • Продать двухкомнатную квартиру
  • Продать трехкомнатную квартиру
  • Продать многокомнатную квартиру
  • Продать квартиру в новостройке
  • Продать квартиру во вторичном жилье
  • Продать дом с участком

Контакты риэлтора: Адрес: Челябинск, Елькина 63, Телефон: 8(351) 248-76-85